Mutuo, alla tua casa ci pensa lo Stato: attenzione ai requisiti o rischi di perdere tutto

Mutuo, ecco come usufruire del 100% dello Stato senza perdere nulla: fai attenzione a questi requisiti, i dettagli della vicenda

Uno dei ogni di moltissimi giovani al giorno d’oggi è quella di riuscire a comprare una casa di proprietà senza avere la paura di non riuscire ad arrivare a fine mese. Il sogno di avere una casa propria non è irraggiungibile, proprio perché lo Stato mette a disposizione una soluzione ideale per raggiungete questo obiettivo senza doversi affannare per cercare di farsi approvare il mutuo: andiamo a vedere nel dettaglio di cosa si tratta.

Se l’acquisto riguarda la prima casa, allora sicuramente potrai godere di alcune agevolazioni fiscali previste e spiegate meglio sul sito dell’Agenzia delle entrate che cercheremo di sintetizzare, finalizzare all’acquisto di un immobile da destinare ad uso principale. Inoltre, a questo si aggiunge che non sono dovute l’imposta da bollo, tributi speciali catastali e tasse ipotecarie sugli atti assoggettati all’imposta di registro.

Proprio per aiutare i giovani ad acquistare i loro primo immobile, lo Stato mette a disposizione il piano Consap che rappresenta una soluzione ideale affinché il loro sogno si realizza ottenendo accesso ad un credito immobiliare altrimenti difficili da ottenere.

Il Fondo di Garanzia tramite la Legge di stabilità attivo dal 2024, offre una garanzia pari una percentuale dell’importo del mutuo, a seconda dei casi, superiori all’80% del mutuo. Andiamo a vedere nel dettaglio di cosa si tratta.

Mutuo Consap: ecco le agevolazioni previste per i giovani

Come abbiamo anticipato, il Mutuo Consap è un agevolazione prevista per i giovani che copre una percentuale variabile tra il 50% e l’80% del prezzo di acquisto dell’immobile, riducendo il rischio per l’istituto di credito e per coloro che avrebbero difficoltà ad avere il classico mutuo tradizionale. E’ importante dirvi che questo piano Consap riguarda solo l’acquisto della prima casa. Questo si rivolge a cittadini italiani, senza altri immobili abitativi al momento della richiesta di mutuo.

Il Mutuo Consap, inoltre, offre una garanzia al 50% sui mutui che non superano i 250.000 euro. Inoltre, la Legge di Bilancio ha prorogato “la possibilità di usufruire della garanzia massima dell’80% fino al 31 dicembre 2024”. Per richiedere il mutuo, bisogna rispettare alcuni requisiti come:

• essere cittadini italiani;
• Non possedere altri immobili ad uso abitativo al momento della richiesta
• il finanziamento non deve superare i 250 mila euro;
• l’immobile deve risultare come categoria principale ad uso abitativo;

Mutuo Consap: altri requisiti da rispettare

Vi sono anche le garanzie prioritarie da rispettare e sono le seguenti:

• Nuclei familiari che includono tre figli di età inferiore a 21 anni e che hanno un ISEE non superiore a 40.000 euro annui.
• Nuclei familiari che includono cinque o più figli che hanno un ISEE non superiore a 50 mila euro