Nuda proprietà, i vantaggi per chi acquista sono davvero tanti: ecco come funziona

Hai mai sentito parlare di nuda proprietà ma non sai bene come funziona? Ecco i dettagli e le curiosità di questo metodo

Molto spesso ci sentiamo sempre più confusi circa temi che riguardano l’acquisto di un immobile, le pratiche legislative relative all’ottenimento del mutuo e a tutto ciò che ne concerne. Nel corso di chiesto articolo, infatti, abbiamo deciso di affrontare una nuova pratica che è quella dell’acquisto di un immobile con il metodo della nuda proprietà: come funziona e perché sarebbe conveniente? Ecco i dettagli e le curiosità.

La casa è uno degli immobili più importanti nella nostra vita, poiché una casa ci deve rassicurare e ci deve far sentire sempre tranquilli. Il metodo della nuda proprietà è molto conveniente in termini finanziari perché gli acquirenti prima di ottenere la proprietà devono rispettare che si realizzano le condizioni previste dal contratto.

A norma del Codice civile, il proprietario ha il diritto di godere del proprio bene in modo pieno ed esclusivo, come dice la legge, ma può anche far si che i diritti reali di godimento si possono paragonare a delle cornici in una cornice più ampia che è rappresentata dal diritto di proprietà.

Quando sei in nuda proprietà ti spetta, quindi, a tutti gli effetti il bene in questione ma di non rovinare quel determinato immobile. Nel prossimo paragrafo andremo ad approfondire meglio tutta questa questione: ecco i dettagli.

Nuda proprietà, ecco come funziona e quali sono gli effetti

Come vi abbiamo già detto, la nuda proprietà non è altro che l’acquisto di un immobile senza poter usufruire al momento il diritto reale di godimento. In molti si chiedono come mai questa formula è molto sviluppata e noi vi diciamo che si tratta di una formula che guarda al futuro e che da la possibilità di usufruirne in un tempo successivo.

Spesso si tende a far confusione tra nuda proprietà e usufrutto. L’usufrutto permette di conservare il diritto di rimanere proprietario anche quando non lo è effettivamente più. La nuda proprietà, invece, è caratterizzata dalla vendita dell’immobile che, però, conserva il diritto di godimento per tutta la sua vita. Uno dei vantaggi della nuda proprietà, ad esempio, di ottenere un prezzo più basso previsto da altre formule, proprio perché la persona che lo acquista non sfrutta immediatamente la proprietà. La soluzione è molto utile quando, ad esempio, una persona potrebbe acquistare un immobile ad un figlio minore, in attesa che cresca e potrebbe abitarci in futuro.

Possesso della nuda proprietà e altre curiosità

Nel momento in cui il venditore dell’immobile muore, l’acquirente diventa il proprietario dello stesso.

L’età del venditore, però, è una clausola da tenere presente; più sarà anziano e più sarà maggiore il prezzo della cessione, in quanto l’usufrutto tenderà ad essere sempre più breve.